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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경502597
인천광역시 미추홀구 경인로 71, 12층1204호 (숭의동,퍼스트아파트)
224,000,000원
109,760,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.81㎡(3.875025평)
건물면적
84.83㎡(25.661075평)
₩ 청구액
241,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
2025.02.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정109,760,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역"" 서측 인근에 위치하고, 본건주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내부 : 벽지 등 마감. 창호 : PVC 샤시 창호임.
이용상태
집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 남동측으로 중로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회