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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경502542
인천광역시 계양구 아나지로177번길 4, 3층304호 (효성동,금호하우스)
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,200,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.63㎡(8.358075평)
건물면적
34.5㎡(10.43625평)
₩ 청구액
179,840,700원
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.04
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자예O
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인예O
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 임차권자예O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 계양구 효성동 소재""인천효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일:2020년 05월 26일) 외벽 : 치장석붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 평지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 4미터 내외 공도와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
34,000,000원
평균매각가
16,660,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회
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