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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경502504
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 21, 4층401호 (부평동,삼성프린스빌)
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
121,000,000원
29,052,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
72,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.23㎡(4.91평)
건물면적
37.35㎡(11.298375평)
₩ 청구액
141,145,593원
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.02.04
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 공동출입구에서 세대호출을 몇 차례 시도하였으나, 응답이 없는 가운데 공동출입구를 통과할 수 없는 상황이므로 401호 우편함에 상세한 권리신고 내용이 기재된 `안내문`을 넣어둠.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린시설, 재래시장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
대상 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브지붕) 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2012.01.19) 외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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