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유찰 1회
📍아파트
인천지방법원
2025타경502481
인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 4층407호
82,000,000원
57,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,280,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
7.5339㎡(2.27900475평)
건물면적
33.12㎡(10.018799999999999평)
₩ 청구액
109,123,670원
현장조사서
조사일 :
2025.01.25
2025.02.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정57,400,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자유OO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 서구 당하동 소재 ""완정역"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변상가 지대로 오피스텔과 상업용건물 등이 혼재하고있으며. 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천2지하철 완정역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제407호로서, 외 벽 :인조석 붙임등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '도시형생활주택' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭40 미터 내외. 남측으로 10미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회