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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경502443
인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12, 6층601호 (숭의동,온누리휴그린)
109,000,000원
76,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,770,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.9084㎡(4.509791평)
건물면적
34.67㎡(10.487675평)
₩ 청구액
113,071,232원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정109,000,000원
- • 2026.04.13 (10:00)변경76,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자유OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 미추홀구 숭의동 소재 '제물포역' 남서측 인근에 위치하는 ""온누리휴그린"" 제6층 제01호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 학교 및 기반 상업시설 등이 소 재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건중 제6층 제601호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
153,157,895원
평균매각가
84,344,642원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회