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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경502399
인천광역시 서구 서곶로332번길 12, 103동 지층비02호 (심곡동,효마을타운)
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.92㎡(8.75평)
건물면적
54.88㎡(16.6012평)
₩ 청구액
25,082,091원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.25
2025.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구보훈회관" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동류형의 다세대주택 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상4층 건 내 제지1층 제비02호로서, (사용승인일 : 2002.04.12) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서, 현황 "다세대주택"의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 동측으로 세로변에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
166,000,000원
평균매각가
102,701,233원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7회
의견 및 질문 (0)
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