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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경502382
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 16, 10층1001호 (부평동,청담아이리스)
195,000,000원
195,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,050,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
10.313㎡(3.1196825평)
건물면적
44.68㎡(13.515699999999999평)
₩ 청구액
196,851,452원
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2024.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자서OO
- • 임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 10층건 내 10층 1001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
286,579,750원
평균매각가
167,000,516원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6회
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