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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경502337
인천광역시 남동구 독점로 13, 1동 7층702호 (구월동,주건축물)
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,640,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
12.43㎡(3.76평)
건물면적
45.65㎡(13.809125평)
₩ 청구액
165,074,351원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 독점로길에 위치하며, 주위는 종합병원, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철역, 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2014년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 702호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2014-12-01)
이용상태
주거용[도시형생활주택(원룸형)]으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 스프링클러, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 14미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
537,845,342원
평균매각가
288,897,412원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.1회
의견 및 질문 (0)
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