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유찰 1회
🏢다세대주택
인천지방법원
2025타경502115
인천광역시 부평구 장제로 89, 12층1201호 (부평동,태강 씨티)
155,000,000원
108,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,949,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
4.88㎡(1.4762평)
건물면적
33.85㎡(10.239625평)
₩ 청구액
148,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.11
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정108,500,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자유OO(OOOO OOO)
- • 임차인성OO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자도OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선, 지하철 1호선 ""부평역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일 : 2016.08.16.) 외벽 : 일부 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 북측으로 노폭 약 30미터, 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회