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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경502078
인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 12층1203호 (간석동,대준블루온)
318,000,000원
155,820,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
197,160,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.00㎡(4.5375평)
건물면적
70.8967㎡(21.44625175평)
₩ 청구액
298,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정155,820,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰222,600,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰318,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인전OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 서측의 "남동대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회