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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경501891
인천광역시 서구 검단로459번길 4, 9층917호 (왕길동,마전복합타워)
108,000,000원
37,044,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
64,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.06㎡(1.5306499999999998평)
건물면적
31.080000000000002㎡(9.4017평)
₩ 청구액
114,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정37,044,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰52,920,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰75,600,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '검단사거리역'이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조(철근)콘크리트지붕 11층 건물내 9층 917호로서, (사용승인일 : 22004.11.05) 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 약 15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회