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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경501785
인천광역시 서구 검단로459번길 4, 9층924호 (왕길동,마전복합타워)
97,000,000원
33,271,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
58,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.45㎡(1.346125평)
건물면적
27.959999999999997㎡(8.457899999999999평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.25
2025.02.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정33,271,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰47,530,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰67,900,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO O OOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서O OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남측에 인천2호선-검단사거리역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제9층 제924호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 성장관리권역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회