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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경501716
인천광역시 부평구 장제로52번길 26, 8층102-807호 (부평동,더갤러리)
226,000,000원
158,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,380,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.575㎡(2.8964374999999998평)
건물면적
75.4㎡(22.808500000000002평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2024.02.11
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정158,200,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하는 집합건물(더갤러리 제8층 제102-807호)로서, 인근으로 오피스텔, 아파트 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 제8층 제102-807호로서, (사용승인일 : 2016.07.12.) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단지의 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회