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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경501570
인천광역시 미추홀구 주안로47번길 6, 3층302호
85,000,000원
41,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
48,449,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.39㎡(7.680475평)
건물면적
41.535㎡(12.564337499999999평)
₩ 청구액
78,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2025.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정41,650,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰59,500,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인함OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 다세대, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 1990.07.16) 외벽: 적벽돌쌓기 마감등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평탄한 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회