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신건
📍유원지
인천지방법원
2025타경501563
인천광역시 중구 중산동 1824-54
689,162,000원
689,162,000원
신건
AI 예상낙찰가
385,930,720원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍유원지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,029,917원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건 지목은 유원지로 일부는 습지이고 일부는 논으로 사용되는 것으로 보여짐. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정689,162,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자남OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '만정바다좌대낚시터' 동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농경지 및 순수임야, 단독주택, 일부 상업용부동산이 소재하는 지역으로서, 제반 여건은 대체로 보통시됨.
교통상황
대중교통의 편익은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서, 현황 '답’ 으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,451,982,649원
평균매각가
1,165,847,400원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8회
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