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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경501549
인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 3층304호 (용현동,오피스텔)
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)기일 경과
48,000,000원
16,464,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
27,839,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.16㎡(2.47평)
건물면적
19.46㎡(5.88665평)
₩ 청구액
42,123,690원
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제304호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형토지로서 평탄하며, 오피스텔 건부지 등으로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약6미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상 입니다.
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