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유찰 6회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경501488
인천광역시 동구 화도진로154번길 4, 4층402호 (만석동,만석하이츠빌라)
39,000,000원
4,587,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
33,540,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.575㎡(3.5014374999999998평)
건물면적
29.12㎡(8.8088평)
₩ 청구액
33,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정4,587,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰6,554,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰9,363,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰13,377,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰19,110,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰27,300,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰39,000,000원
당사자 내역
- • 채권자방OO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인방OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
동구 만석동 소재 "만석동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 "만석하이츠빌라" 제4층 제402호로서 인근은 공장, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층, 지상4층 규모의 다세대주택 내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.