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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경501372
인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 3층301호 (주안동,엔에스파크)
217,000,000원
106,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.23㎡(3.397075평)
건물면적
72.58㎡(21.95545평)
₩ 청구액
235,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2025.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정106,330,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자선OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""미추홀구 보건소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2012. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 아파트 및 오피스텔 건물 내의 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 및 오피스텔 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회