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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경501327
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 9층902호 (주안동,알바트로스)
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.029㎡(1.5212725평)
건물면적
19.73㎡(5.968325평)
₩ 청구액
115,348,167원
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
2025.01.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인현OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자현OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층건(사용승인일 : 2012. 08.28.)내 9층 902호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 토지로서 아파트 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서와 집합건축물대장(표제부)상 용도는 아파트(도시형생활 주택(원룸형))인데, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 아파트임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회