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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경501280
인천광역시 남동구 독점로 11, 2층202호 (구월동,신도빌라)
110,000,000원
53,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
61,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.942㎡(7.242455평)
건물면적
38.52㎡(11.6523평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.02.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정53,900,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "석천사거리역"이 소재 하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
알씨조 슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회