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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경501266
인천광역시 부평구 장제로 103-1, 4층401호 (부평동,티케이리즈빌)
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
151,200,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.78㎡(3.5634499999999996평)
건물면적
68.57㎡(20.742424999999997평)
₩ 청구액
239,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.02.04
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 남서측 인근에 위치하는 티케이리즈빌 4층 401호로서 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(부평역)이 소재하 여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내 4층 401호로서 외벽: 치장석재 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 하수처리설비, 옥내주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약30미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회