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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경501228
인천광역시 동구 송현로 25, 13층1317호 (송현동,동인천역코아루시티)
86,000,000원
42,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,300,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.454㎡(1.044835평)
건물면적
22.919㎡(6.9329975평)
₩ 청구액
119,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정42,140,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰60,200,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰86,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자동O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "동인천역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층중 13층 1317호로서 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등 천정 : 텍스 마감 등 창호 : 샷시 복층유리 등임.
이용상태
오피스텔임
설비내역
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 주상복합건물부지로 인접도로 및 토지와 등고함.
인접 도로상태등
본건의 남동측 및 북측의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀얼제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
200,000,000원
평균매각가
110,200,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회