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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경501174
인천광역시 미추홀구 경인로 193, 6층602호 (도화동,탑클래시아)
254,000,000원
124,460,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
132,080,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.41㎡(3.4515249999999997평)
건물면적
84.23㎡(25.479575평)
₩ 청구액
297,821,993원
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
2025.01.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자를 면대한 바, 임차인 이지연 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정124,460,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰177,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO)
- • 교부권자목OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 "도화역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 35미터, 서측으로 약 6미터, 북측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회