0 / 10
유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경501150
인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층110호
457,000,000원
156,751,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.4691㎡(4.07440275평)
건물면적
32.672㎡(9.88328평)
₩ 청구액
519,499,689원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
2015.01.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 윤산이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 배우자를 면대한 바, 임차인 지주희가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인 배우자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정156,751,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰223,930,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰319,900,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰457,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인윤O
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인지OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재‘모다아울렛’남서측에 위치하며 주변은 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 1층 110,111호임.
이용상태
공히 "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, "근린생활시설 및 위락시설" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.