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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경501075
인천광역시 서구 오류로13번안길 30, 1동 3층302호
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,500,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
41.935㎡(12.685337500000001평)
건물면적
72.69㎡(21.988725평)
₩ 청구액
241,125,165원
현장조사서
조사일 :
2025.01.25
2025.02.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OO (O)
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단오류역(인천지하철2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 신흥주택지대로 이행중인 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,(사용승인일: 2020.05.22) 외 벽 : 치장적벽돌 및 일부 돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 소로의 지선도로(오류로13번안길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장 관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회