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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경500928
인천광역시 계양구 아나지로179번길 7, 지층비02호
59,000,000원
28,910,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
34,220,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.816㎡(5.691839999999999평)
건물면적
46.21㎡(13.978525평)
₩ 청구액
64,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.04
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정28,910,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰41,300,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자김O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성남초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제지층 제비02호로서, (사용승인일자 : 2002.03.05) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북축으로 노폭 약 5m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회