0 / 13
신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경500805
인천광역시 미추홀구 남주길11번길 35, 4층 402호 (주안동,정원아파트)
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,160,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.22㎡(4.30155평)
건물면적
47.29㎡(14.305225평)
₩ 청구액
48,491,409원
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2002.04.12) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공부상"아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 "공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지기준 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2018-10-29), 방화지구(2018-10-29), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추5존치 관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회