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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경500799
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 41, 2층 203호 (부평동,태강플러스)
177,000,000원
86,730,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
69,030,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.44㎡(4.670599999999999평)
건물면적
67.47㎡(20.409675평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.02.04
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정86,730,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰123,900,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부흥초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하1층/지상10층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역
수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
3,139,750,000원
평균매각가
491,844,975원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회