0 / 5
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경500751
인천광역시 서구 승학로506번안길 71, 2층 202호 (검암동,오리엔트빌2차)
147,000,000원
102,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,670,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.130㎡(12.139325000000001평)
건물면적
54.885㎡(16.6027125평)
₩ 청구액
162,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.01.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정102,900,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 "검바위역"등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 남측으로 아스콘 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회