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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경500621
인천광역시 연수구 해돋이로 107, 1동 41층4101호 (송도동,송도더샵퍼스트월드)
1,722,000,000원
1,205,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,429,260,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.997㎡(19.3590925평)
건물면적
172.553㎡(52.1972825평)
₩ 청구액
500,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,205,400,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰1,722,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자차OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자차OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자연OO(OOOOO) OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 컨벤션센터, 호텔, 공원등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물 내 41층 4101호로서, 외벽 : 강화유리 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m~30m)(대 3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
930,958,333원
평균매각가
770,340,676원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회