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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경500577
인천광역시 중구 인항로 30, 108동 7층705호 (신흥동3가,신흥아이파크)
228,000,000원
159,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,280,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.1771㎡(5.498572749999999평)
건물면적
59.904㎡(18.12096평)
₩ 청구액
208,708,487원
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.24
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 소유자와 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정159,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인하대병원" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 대형병원, 물류창고, 관공서 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 20층건내 제7층 제705호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로와 연계된 북측 노폭 약 60미터 내외의 공도를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 건축용도 지역기타(건축선 2M(11층 이상인 건축물은 3M, 건축과로 문의))＜건축법＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16)＜해양환경관리법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
435,388,889원
평균매각가
331,637,789원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회