신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경500478
인천광역시 부평구 부평대로88번길 10, 5층501호 (부평동,월드에스클래스)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.57㎡(5.01평)
건물면적
68.92㎡(20.8483평)
₩ 청구액
3,304,608원
현장조사서
조사일 :
2025.01.13
2025.01.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철1호선 부평시장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 인조석붙임마감 및 미장스톤마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔 구조임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 북동측으로 폭 약 8m 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 임차인이 점유중인 것으로 탐문되었으나 구체적인 임대관계는 미상임.
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