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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경500294
인천광역시 동구 송화로19번길 16, 1층101호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,000,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.34㎡(10.69035평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
77,046,096원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.07
2025.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 화평동 소재 ""동인천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""동인천역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2003.06.18. ) 외벽 : 인조석붙임마감 등. 창호 : 알루미늄새시창호.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 디세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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