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신건
📍공장
인천지방법원
2025타경500270
인천광역시 부평구 주부토로 236, 6층씨동609호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터)
406,000,000원
406,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
239,540,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
24.0321㎡(7.26971025평)
건물면적
96.48㎡(29.185200000000002평)
₩ 청구액
591,281,850원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자) (주)제이씨플라스마 부사장이라고 밝히는 사람과 면대한바, 소유자 법인이 이 건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도로 임대차관계는 없다고 진술함.
- 이에 부합하는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자) (주)제이씨플라스마 부사장이라고 밝히는 사람과 면대한바, 소유자 법인이 이 건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도로 임대차관계는 없다고 진술함.
- 이에 부합하는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정406,000,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자안OO OOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자캐OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설, 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "갈산역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 건 내 제6층 제씨610호, 제6층 제씨609호로서, (사용승인일 : 2021.12.15) 외벽 : 강화유리 복합판넬 마감, 치장벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
공장(JC Plasma inc)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터)외 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회