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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경500256
인천광역시 서구 청마로 148번길43, 101동 4층403호 (당하동,갑진골드빌)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,590,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.31㎡(8.26평)
건물면적
39.4㎡(11.9185평)
₩ 청구액
127,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.11
2025.01.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 위생설비, 난방서비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 5미터의 진입도로 및 서측과 남측으로 약 4미터의 보행자도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하구획정리), 특수도로 (보행자전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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