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신건
🏘️다세대주택
별도등기
인천지방법원
2025타경500225
인천광역시 남동구 장아산로205번길 25, 비동 2층201호 (서창동,유로미)
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-2
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,960,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.75㎡(14.14평)
건물면적
70.73㎡(21.395825000000002평)
₩ 청구액
74,851,287원
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 원거리에 지하철역 인천2호선(""운연역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 비동 2층 201호로서, (사용승인일 : 2008년 07월 16일) 외 벽: 타일붙임 등 마감임. 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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