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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경500188
인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층505호 (부평동,더뷰스테이트)
163,000,000원
114,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,690,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.20㎡(2.178평)
건물면적
50.36㎡(15.2339평)
₩ 청구액
168,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부/
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정114,100,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고,"부평중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제505호이며(사용승인일 : 2017.1.25.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지의 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측(주출입로 기준)으로 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 401-2 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 부평동 401-55 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부평동 401-57 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회