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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경500157
인천광역시 부평구 경인로1059번길 4-9, 3층301호 (부개동,화이트빌라)
114,000,000원
55,860,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.69㎡(7.771225평)
건물면적
44.88㎡(13.5762평)
₩ 청구액
103,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
2025.01.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정55,860,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰79,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 "부개초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 다세대주택이 주류를 이루는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역(부개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 제4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2001.02.17) 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: (1)금99,000,000원 (2)금103,000,000원 -점유개시일: 2019.12.13 별첨 "등기사항전부증명서" 참조
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회