pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경500119
인천광역시 부평구 영성로 22, 1동 3층301호 (삼산동,삼산리드빌)
99,000,000
69,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,419,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.37(7.37평)
건물면적
46.2(13.9755평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.13
2026.04.15

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 현황상 302호에 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상(공부상)에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내(302호) 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    69,300,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    99,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

감정평가 대상인 건축물현황도 상 제301호는 현장조사 결과 출입문의 호 표식이 제302호임. 건축물현황도 상 제302호의 출입문에 제301호라고 표시되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
71
평균김정가
135,474,648
평균매각가
80,532,325
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...