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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경1975
인천광역시 부평구 청천동 174-7 2동 1층131호
112,000,000
112,000,000
신건
AI 예상낙찰가
80,640,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
17.50(5.29평)
건물면적
48(14.52평)
₩ 청구액
24,186,974원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 동거인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    112,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    김OO (O)
  • 근저당권자
    육OO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 "용마초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택,아파트,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

공부상 연립주택입니다.

설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지등으로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측,남측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

174-7: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 174-8: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 174-11: 준공업지역(2017-04-25),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
192,142,857
평균매각가
140,977,333
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.4

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