매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 본건은 지목이 대지로 지번 주소에 의하면 택지지구내의 주택용지, 도로, 인도의 일부로 되어 있으나 동춘1구역도시개발사업개발계획 및 실시계획 인가 고시에 의하면 3번 주택의 대지로 위치가 변경된 것으로 보임(감정평가서 참고)
- 본건의 정확한 위치 면적 경계선은 추가적인 확인이 필요함.
- 본건 주소지의 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
- 기본적으로 1번과 동일함.
- 본건 주소지의 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 첨부
- 감정평가서 상의 송도힐즈로4길 5를 본건으로 보고 현황조사를 함.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 채무자외 전입세대는 조사되지 아니 하는 것으로 보이나 채무자 주민등록번호 확인이 안되어 추가적인 확인이 필요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
- • 2026.07.01 (10:00)예정635,246,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰907,495,000원
- • 2026.04.22 (10:00)유찰1,296,421,600원
- • 채권자수OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 채무자김OO
- • 소유자수OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재하며, '인천대건고등학교' 북서측 인근에 위치합니다. 동춘1도시개발구역에 속하여 주위는 단독주택용지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 인천1호선 동막역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
대상토지(1,2) : 세장형의 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용 중입니다.
대상토지(1,2) : 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다.
대상토지(1,2) : "동춘1구역 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시"상 단독주택 용지이며, 건폐율 50% 이하, 용적률 120% 이하, 높이 3층 이하 등의 제한에 의하여 이용가능합니다. 경매 진행시 고시문을 재열람하시기 바랍니다.
대상토지(1,2)인 동춘1구역BL-16-4의 지상에는 제시외건물㉡인 창고, 제시외수목㉢인 소나무3주가 있는 바, 제시외건물 및 수목의 종류 수종, 규격, 수령, 관리상태 등을 종합적으로 검토하여 감정평가 하였으니, 일괄경매 여부를 확인하시고 경매에 입찰하시기 바랍니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상토지(1,2)는 동춘1구역 도시개발사업구역 내 환지예정지로서, 환지예정지증명원을 기준으로 "동춘1구역BL-16-4, 환지면적 250㎡(정산완료)"으로 사정하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
대상건물(3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2024.02.13) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 칼라알루미늄샷시 창호 등입니다.
단독주택으로서, 1층 : 방1, 드레스룸, 거실, 욕실 겸 화장실2 등, 2층 : 방2, 드레스룸2, 거실, 욕실 겸 화장실 등, 3층 : 방1, 드레스룸, 거실, 욕실 겸 화장실 등으로 구획되어 있습니다.
전기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등
대상건물(3)에는 제시외건물㉠(다락)이 소재하나, 내부확인이 곤란하여, 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문에 의거 개략적으로 면적을 산출하여 별도로 감정평가 하였으니, 경매진행시 이를 고려하시고 입찰하시기 바랍니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상건물(3)에의 공부상 층별면적에는 발코니 부분의 면적이 산입되지 아니하여 각 층의 공부상 면적과 실제 현황 면적의 차이가 있는 상태로서 본 평가에서는 발코니 부분을 포함한 현황면적(1층 97.2㎡, 2층 86.5㎡, 3층 70.8㎡)으로 사정 후 각 층별 건물단가를 적용하였으니 참고하시기 바랍니다.