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유찰 2
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1926
인천광역시 미추홀구 용현동 572-3 동아아파트 2동 2층213호
208,000,000
101,920,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
137,280,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.99(8.16평)
건물면적
84.56(25.5794평)
₩ 청구액
83,257,347원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    101,920,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    145,600,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    208,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.

교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.

건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건물 내 제2동 제2층 제213호로서, 사용승인일:1990.12.29 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 창호 : 하이샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 가스보일러설비에 의한 난방임.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약15m, 남동측으로 노폭 약10m의 도로를 이용해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
79
평균김정가
204,227,848
평균매각가
137,540,612
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.5

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