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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1926
인천광역시 미추홀구 용현동 572-3 동아아파트 2동 2층213호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,120,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.99㎡(8.164475평)
건물면적
84.56㎡(25.5794평)
₩ 청구액
83,257,347원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건물 내 제2동 제2층 제213호로서, 사용승인일:1990.12.29 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 가스보일러설비에 의한 난방임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북동측으로 노폭 약15m, 남동측으로 노폭 약10m의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회