pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1885
인천광역시 서구 신현동 302-1 루원이편한세상하늘채 105동 12층1202호
690,000,000
690,000,000
신건
AI 예상낙찰가
538,200,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.77(22.01평)
건물면적
156.29(47.277725평)
₩ 청구액
54,474,601원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.24

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 소유자(채무자)와 그가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    690,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    종OOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    엘OOOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    우OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    엘OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OO (OO O O OOOO OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 상가, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트마감 26층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승가기설비(15인승) 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지이며 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 외곽공도가 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
469,040,000
평균매각가
381,842,461
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...