신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경1884
인천광역시 서구 검암동 669-10 하나리버뷰주건축물제1동 4층404호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
141,480,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다세대주택
토지면적
35.57㎡(10.76평)
건물면적
61.25㎡(18.528125평)
₩ 청구액
212,277,878원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남동측 인근에 위치하고 주변은 동 유형의 연립, 다세대 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 검바위역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물임. 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. (첨부 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사디리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...