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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1868
인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 104동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-1
608,000,000원
608,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
516,800,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.52㎡(13.16평)
건물면적
63.9029㎡(19.33062725평)
₩ 청구액
369,902,473원
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.09

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "첨단초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 33층중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리 마감 등.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.

인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로를 이용하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M - 35M)(접합). 대로3류(폭 25M - 30M)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20M - 25M)(국지도로) 대로3류(폭 25M - 30M)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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