0 / 9
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1863
인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호
77,000,000원
77,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,889,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.53㎡(6.8153250000000005평)
건물면적
35.45㎡(10.723625평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
2025.12.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정77,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인한사대부속고등학교' 북측 약150미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층건 내의 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역, 상대보호구역,과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함( 지정기간:2025.08.26 ~ 2026.08.25)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회