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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경1841
인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-3
176,000,000원
123,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,360,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.08㎡(2.75평)
건물면적
55.31㎡(16.731275평)
₩ 청구액
158,339,684원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
2025.11.28
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리 남서측 인근에 위치하고 주변은 동류형의 오피스텔, 공동주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '간석오거리역'이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건물임. 외벽: 석재, 콘크리트위 페인트 등 내벽: 타일, 페인트, 벽지 등 창호: 삿시창
이용상태
오피스텔로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역
위생설비, 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 35m, 남측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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