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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1791
인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 9층902호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-1
714,000,000원
714,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
606,900,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.46㎡(14.96평)
건물면적
84.6541㎡(25.60786525평)
₩ 청구액
257,683,831원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 도로 서측 건너편에 위치하는 아파트 "송도에스케이뷰 제105동" 제9층 제902호로서 인근은 고층아파트 및 업무시설 등이 혼재된 지역임.

교통상황

제2경인고속국도 송도I.C가 남동측 인근에, 인천지하철1호선"송도달빛축제공원역"이 남측인근에, 수인분당선 전철 송도역이 북동측 원거리에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 40층 규모의 초고층아파트 내 9층 902호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측,서측 및 북측으로 대로, 남측으로 중로에 4면 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 공유수면준공매립지(공유수면 관리 및 매립에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

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