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유찰 1회
🌳답
농지취득
인천지방법원
2025타경1739
인천광역시 중구 을왕동 120-30
305,301,000원
213,710,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,696,320원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,118,496원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 답으로 농작물이 식재되어 있으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정213,710,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰305,301,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO (O)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "늙목마을경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 '전'(일부 '도로' 및 '구거')으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지상태이나 남동측으로 현황 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리 권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
478,840,667원
평균매각가
170,095,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회