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신건
🌳대지
인천지방법원
2025타경1736
인천광역시 미추홀구 주안동 417-9
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
934,496,000원
934,496,000원
신건
AI 예상낙찰가
308,383,680원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
792,685,479원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 위 토지의 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
미추홀구 주안동 소재 "신기사거리" 북동측 인근에 위치하는 토지와 건물(멸실)로서 인근은 재정비촉진지구 미추7 존치관리구역임.
교통상황
북측 근거리에 지하철1호선 주안역 및 북측 인근에 인천지하철 2호선 시민공원역이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 지상 주택은 철거하고 나지상태임.
인접 도로상태
서측 및 북측으로 세로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(미추7존치관리구역), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 재정비촉진지구(도시재정비 촉진을 위한 특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등에 한함, 2025.08.26-2026.08.25)
제시목록 외의 물건
지상에 건축자재 적치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며 지상 주택 철거하여 건축물 대장은 말소되어 있으나 건물등기사항증명서는 존재함.
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